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第96章:孙老板

    豪华的客厅里一黑两白的三人光着身子一丝不挂的挤在沙发上,郭烨一左一右的拥抱着顾建萍这对母女花,手还在她们乳房上把玩着,顾建萍慵懒的半依偎在他怀里,她的脸上还残留着着高潮后的潮红,激情过后再回过神她有些抬不起头,一条美腿还搭在郭烨的腿上,唐婧亦是如此。

    为了缓解尴尬,顾建萍恢复了一点力气后挣扎着从郭烨怀里坐了起来,推了推另一边的女儿:“快把衣服穿上,这样子像什么话。”

    “嗯……”唐婧仿佛才醒转过来,准备坐起来,可却一把被郭烨搂住了腰肢,笑着道:“这有什么?以后你们母女就是姐妹了。”

    顾建萍毫无防备的被搂着重新跌入他的怀抱,手撑着他的胸口:“你……不能这样……太荒诞了。”

    “一点都不荒诞,顾阿姨刚才不舒服么?”郭烨说着又转过头看向唐婧,在她翘臀上掐了一把:“小婧你在意么?”

    “妈…都已经这样了,还害羞什么?”唐婧说着娇媚的撇了眼郭烨,小手暗自使劲在他腰间掐了一下:“就是太便宜这个大坏蛋了。”

    顾建萍低着头不说话,事情到了这一步她已经被郭烨彻底征服了,心里此时对女儿那道坎倒是过了,可是身为母亲叫她怎么拉得开脸,郭烨低头各自在母女额头上亲了一口,这种左拥右抱的感觉实在是太好了,他轻声道:“放心以后我绝对会好好对你们的……”

    “你还想以后呢…”顾建萍说着像是想到了什么,突然抬起头:“除了我们,你还有多少女人?”

    一听到这,唐婧也抬起头看着他,郭烨顿时有些不知所措,这到底是说实话还是敷衍…

    “哼…不说就算了,小婧我们去洗澡…”顾建萍一看他表情就知道不少,心里有些酸涩,拉起女儿就站起了身,拿着衣服遮掩着私密处,临走时还回过头道:“你以后要是敢欺负我们……小婧,就让你好看。”

    说完拉着唐婧就往二楼走,唐婧还回过头可爱的对着郭烨吐了吐舌头,显然她已经不是太在意了,反而是顾建萍某些吃醋,郭烨在后面看着眼前这对母女花光洁的背影,还能看到她们两腿间内侧干枯的水迹,他差点忍不住又扑了上去,可是现在他实在没什么力气了,这段时间他几乎没什么停歇,也能感觉到性欲没以前那么高了。

    一进洗手间顾建萍就拉着女儿侧面打听郭烨的事情,唐婧反过来调笑着母亲,一时间倒是欢声笑语不断,母女两的感情再也没有了之前的隔阂,更进一步。

    一楼客厅郭烨起身穿衣服时电话突然响了,接起一听,却是小姨问他怎么没在公司,她约着孙总已经到公司了,郭烨这才想起来,今天还约了西城饭店的那个孙老板,挂了电话后他隔着门和唐婧母女道别后,才出门。

    郭烨赶到新海通大厦十八楼,公司惟有的两名员工今天都休假,一群人在休息室里喝咖啡,郭烨路过时见芷彤牵着妈妈沈钰的手,身体靠在师娘周小钗地大腿上,她看见郭烨,人朝他扑过来,眼睛里满是抱怨:“郭叔叔你好久没来看芷彤了。”

    “郭叔叔这不是也要读书么?芷彤今天怎么不上课?”郭烨揉了揉小彤的小脑袋,看向了师娘。

    “今天芷彤生日,她吵着说你答应了她买礼物的,知道你今天要来公司所以我让小钰带她过来了。”周小钗侧头看着郭烨,她有些不懂为什么孙女会这么黏郭烨,反而对儿子和儿媳妇没这么黏。

    郭烨尴尬的笑了笑,蹲下来看着芷彤,问她:“那芷彤等一下好不好,晚一点叔叔忙完再带你去逛街看电影?”

    “那郭叔叔什么时候能忙完?”芷彤眨着可爱的眼睛看着郭烨,满是期盼。

    “大概半个多小时。”郭烨抬手看了看母亲给他买的手表,估算了一下时间:“来,芷彤给叔叔香一个。”

    郭烨侧头脸贴过去,芷彤含羞躲着,小身子在郭烨的臂弯里扭来扭去,咯咯直笑,受不住痒,才抱住郭烨的脖子在他的脸颊上亲了一口,害羞返身钻进沈钰地怀里。

    郭烨笑着站起来,问沈钰:“我有件事还想找嫂子帮忙,不知道嫂子答不答应?”

    “什么事?”沈钰疑惑的抬头。

    “我们公司的服装不是要上市了么?有几组平面广告还没拍,我想请你当模特。”这想法在郭烨心里考虑很久,他认识的女人里沈钰的年龄身材和气质最符合,她不像师娘的身材那样成熟,也没有小姨那么火爆,而是舞蹈演员的那种柔美窈窕,而且郭烨也有一点别的心思。

    “啊…这事我现在不能答应,得问问建华。”沈钰说话的时候特意看了看自己婆婆,周小钗也正好看了过来,又看了看郭烨,没有说话。

    “那好吧,师娘你们先陪小彤玩一下,我处理完事情一会过来。”郭烨说着对师娘眨了眨眼就出了休息室,去了走廊尽头的办公室。

    办公室里许思和赵媛正陪着两个男人坐在沙发上聊天,一见郭烨进来四人都站了起来。

    “这是郭少吧,久仰大名了,鄙人孙正义,西城饭店的老板。”一个五十多岁的矮胖男人伸出手和郭烨握了一下,又指了指旁边的一个四十岁左右的男人道:“这位是金迪夜总会的老板,蒋青。”

    蒋青伸出手说道:“这几天一直听孙大哥说你的事,逮到今天才见到你,晚上有没有时间一起吃个饭?”

    “哦,吃饭就算了。”郭烨跟他握了握手,人坐到沙发上,脸上露出没有说话兴趣的表情,偶尔看见蒋青一直在观察自己。

    “你们谈,我去给你倒杯茶!”许思抢着端杯子去沏茶,踩着高跟鞋去了另一边,郭烨也没客气笑着说:“我听小姨说孙老板对五味楼感兴趣?”

    “之前确实是如此,可是现在…我们却有了不同的方案,当然要是郭少愿意与我合作,我很定是求之不得的,只是现在…”孙老板说到这里顿了顿,又接着道:“听说,郭少把纺织一厂成衣车间那家老厂租下来了是么?能问一下租期多久么?”

    “十年!”郭烨最近也在考虑老厂的问题,老厂子的设备陈旧,但地方却是好地方,紧挨着西湖旅游景点区,纺织一厂拿老厂做抵押给建新厂贷款,当时为了多搞些贷款,找了些关系,给老厂的资产评估了两千五百万。

    郭烨估算过,就算在九四年,这块大约三十亩地地进行商业化操作,卖出一千五百万来绝对不成问题,但是在九四年,国有土地转让的方式主要是划拨与批租,能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的,恨不能政府再补贴他们几个钱,加上真正有商业操作能力没有几个,大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。

    他承包成衣厂,城南区也没有提出要将老厂的地皮收回,收回老厂的地皮,银行的贷款势必也要转移到区政府的头上,而在城南区政府眼里,这块地根本就不值已经货出来的两千多万,虽然说成衣厂承包期过后,银行贷款还要区政府承担,却不要承担承包期内地利息支出。

    所以根本就不需要郭烨努力,老厂也包括在承包经营范围之内。十年的承包经营期,郭烨做梦都能笑醒,虽然不能进行商业地产的开发。但可以拿出来进行商业操作,郭烨相信仅这块地皮所创造地价值,绝对抵得过那两千五百万贷款的利息。当然,这一点,城南区政府也自认为占了便宜,要知道九四年通货膨胀,银行贷款利率比十年后要高得多,就算城南区政府搞来很多优惠政策,每年的利息也要三百万出头。

    孙老板性子急,直接说明来意:“听说老厂这边地厂房要出租,我希望租下临街的那栋厂房改作餐饮,郭少能不能决定具体的事?”

    “只是临街的那栋么?我们不准备单独出租的!”郭烨眉头皱了皱,作为对手西城饭店的孙老板郭烨也仔细研究过孙老板的事迹,他是二流子出身,做餐饮发家,却是名资本运作的高手,短短几年间他的事业就已经不再局限于餐饮,西城饭店只是他用来结识人脉的一个工具而已。

    “当然不是,是我个人租下临街那栋,其他地方由蒋老板和您谈!”孙老板指了指旁边的中年人。

    “你们想租来做什么?”对于这点郭烨也是疑惑,要知道那里可不小。

    “我和蒋老板想仿照深圳那边做个集娱乐和餐饮一条街的娱乐广场。”孙老板倒是没有隐瞒,这根本隐瞒不了。

    “哦…”郭烨微微有些吃惊,还是想探探他的底细:“你准备每年支付多少租金。”

    “纺织厂隔壁源翔溜冰场是杭州最大的溜冰场,我可以在他们租金标准上再提高一半……”

    许思听了暗暗乍舌,整个老厂租出去,每年能收回四百多万地租金,在签订承包合同之前,刘复提供生产计划书,只考虑老厂每年能产生七八十万的收益,不晓得他听到蒋青的话有什么反应,许思比较倾向接受孙老板的提议,厂房是挂号在服装公司名下的,和服装厂那边没有半点联系,而后以服装公司控股服装厂。

    “源翔溜冰场是不是杭州最大,我不大清楚,但是源翔溜冰场绝对不是最好的,在进行娱乐广场项目之前,我还想将翔源溜冰场吃下来呢!”说到这里,郭烨停了一下,观察蒋青的脸色如常,没有给揭破地尴尬,商业谈判断便是如此,完全不必要自己先心虚,郭烨知道能估算出两人的身家,自然知道怎么捏住他的七寸:“孙老板明天能将两百万现金丢到我的面前,我可以考虑你的建议。”

    孙老板眼神闪了一下,几乎要躲开郭烨的眼神,吴天宝听了也暗暗心惊,他都没有看到蒋青与人交锋有处于被动的时候。

    “MJ会另成立一家公司掌握这个项目地经营权,两位可以拿四十万来占40%的股份,公司委托你管理……”郭烨说的是经营,就相当于现代的商场经营管理费。

    蒋青问道:“地租呢?M.J服装公司希望支付多少地租合适?”他不晓得MJ公司承包成衣厂的形式,国内的承包经营一般说来都是每年交缴固定的承包费用,所以对郭烨来说,租金越高越有利,就怕郭烨提出一个难以接受的地租,项目公司将无利可图,拿四十万换项目40%的股权,那才叫有病呢。

    郭烨并不希望从饮食文场的经营权攫取多少利润,只希望通过这种方式,变相的将他们笼络的MJ名下,当然也要给他些甜头,郭烨笑了笑:“不妨告诉蒋老板,MJ每年可以拿走纺织厂成衣车间60%地盈润,你希望我将地租定在什么位置上。”

    蒋青迟疑了,组建新的公司最终掌握饮食广场的经营权,MJ也只要求掌握60%的股权,也就是向纺织厂支付租金无论是多是少,对MJ都没有什么影响。

    郭烨见两人不说话,笑了起来:“每年三百万租金是各方都可以接受的,MJ会拿出一部分地租,对老厂进行改造,你们拿出来的四十万,我也不会塞进自己的腰包,可以作为前期的运营费用,你们觉得我的建议如何?”

    两人都没有说话,郭烨的条件不算苛刻,甚至可以说有些慷慨,正因为这样,孙老板倒有些犹豫:“我们之前似乎不认识,你就这么肯定我能做好这个项目?”

    “这样一来,你也算是帮我做事,”郭烨笑了起来:“孙老板和蒋老板一个经营餐饮,一个做娱乐会所,我相信两位能做好。”

    孙老板与蒋青面面相觑,这算哪门子理由,太孩子气了吧?他们不知道,郭烨对蒋青是真的了解,蒋青提出要考虑一下,吴天宝没有参与整个项目的魄力,自然要在蒋青之后才能做决,但他知道他能拿到的地租绝不会便宜。

    将孙老板和蒋青送走,郭烨吩咐许思将刚才与蒋青的谈话做一份备忘录,交由城南区政府背书,压在心头的资金压力有所缓解。
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